Détectez les biens avant tout le monde
MDB Assistant analyse plus de 850 sites immobiliers en continu avec des algorithmes intelligents pour filtrer les opportunités réelles.
Jusqu'à 40% d'annonces en plus
Ne vous limitez pas à un seul site. MDB Assistant agrège les annonces d'un ensemble de 60 grands portails immobiliers pour vous offrir une vue complète du marché.
Etude menée en novembre 2025 sur un large échantillon de biens en France métropolitaine.
Des filtres IA pour identifier rapidement ce que vous cherchez
Une analyse systématique du texte et des images pour ne rien rater.
Analyse d'Images par IA
Notre algorithme 'voit' les photos : détection automatique de travaux, décoration ancienne (succession), luminosité...
Filtres Intelligents
Ne recevez que ce qui vous intéresse. Notre IA analyse le prix, la localisation, mais aussi le potentiel du bien.
Détection d'Anomalies
Repérez les biens sous-cotés ou mal référencés que les autres investisseurs ne voient pas.
Alertes Instantanées
Soyez le premier notifié. Dès qu'une annonce correspond à vos critères, vous la recevez. La réactivité est la clé.
Comment fonctionne notre filtrage intelligent ?
Un processus en plusieurs étapes pour ne vous présenter que les meilleures opportunités
Filtrage intelligent
Filtres Logiques
- •Prix
- •Type de bien
- •Localisation
- •Surface
- •GES
- •DPE
- •Ascenseur
- •Année construction
- •Pièces
Analyse texte et image par IA
- •État du bien (neuf → travaux structurels)
- •Vieille décoration (papier peint, moquette, carrelage 70/80)
- •Vendeur pressé / Succession / Divorce
- •Taux d'occupation du bien
- •Fin de bail proche (< 6 mois)
- •Belle vue (mer, montagne, parc, monument)
- •Plusieurs lots / Division existante
- •Plusieurs bâtiments habitables
- •Annexes aménageables (grange, garage > 20m²)
- •Plusieurs portes en façade
- •Plans présents dans les photos
- •Facilités urbanisme (PLU favorable, DP acceptée)
- •Vente administrative / Domaine
- •Vente judiciaire / Enchères
- •Erreurs dans l'annonce
- •Logement déjà découpé
Filtres en cours de développement
- •Photo de mauvaise qualité
- •Agence loin du bien
- •Annonce amateur (particulier)
- •Bien sous-coté
- •Potentiel de surélévation
Annonce communiquée sur WhatsApp
Analyse PLU automatique
Pour chaque adresse saisie, nous récupérons automatiquement les documents d'urbanisme
Règlement de zone, hauteur max, COS, emprise au sol
Annexes cadastrales, bâtiments secondaires, extensions
Monuments historiques, zones protégées, réseaux
Une approche rigoureuse et mesurée
Développé par des ingénieurs experts en IA militaire et médicale.
Précision
Chaque algorithme est calibré avec soin pour minimiser les faux positifs.
Mesure
Nous mesurons et analysons chaque étape du processus pour garantir la qualité.
Validation
Tests rigoureux et validation continue de nos modèles d'IA.
L'équipe
Ingénieurs avec plus de 6 ans d'expérience professionnelle, également marchands de biens actifs.
Alex
Co-fondateur & PM
Product Manager avec une vision claire du marché. Il s'assure que chaque fonctionnalité apporte une valeur réelle aux marchands de biens.
Rémi
Co-fondateur & Expert IA
Expert en Intelligence Artificielle. Il conçoit les algorithmes prédictifs qui permettent de dénicher les meilleures opportunités.
Nos utilisateurs
Une communauté de MDB dans toute la France
Nous prenons en compte les retours de nos utilisateurs en continu pour améliorer MDB Assistant et répondre à vos besoins réels.
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